アパート経営の賃料回収のための法的手続き
アパート経営で入居者が家賃を滞納し、いくら催促しても支払ってもらえない場合、裁判所の力を借りて解決するにはそうしたらよいか。1・判決をとる・入居者が家賃を支払わないときには、ご存じのように入居者に対し家賃を支払え、という判決を裁判所にだしてもらうことができます。2・差し押さえをする・差し押さえの手続きをとるには、その対象が動産か債権かによって異なります。3・差押の効果・再し押さえをする事により、未払いの賃金などえお最終的に回収することができます。アパート経営でよくあるトラブルです。
不動産投資信託はとてもシンプルな事業構造である。不動産会社へ株式投資をするのに似てもいるが、不動産会社の場合、マンション開発やビル開発を行っているようなところもあるので、純粋に賃貸だけをしているというようなところは少ないと思う。不動産投資目的ならば、やはり不動産投資信託ということになるのであろうと思う。
財団法人の日本エネルギー経済研究所は、日本国内のすべての照明器具をＬＥＤ（発光ダイオード）照明に切り替えると、年間の総電力消費量を約９％削減できるとの試算を発表した。
同研究所によると、日本の総電力消費量に占める照明器具の割合は約１６％で、年間１５０６億キロ・ワット時の電気を使っている。すべてがＬＥＤなら年間９２２億キロ・ワット時分の節電が可能になるという。
すべてＬＥＤに交換するには約１６兆円の費用が必要になるが、電気代が減ることから、同研究所は「白熱灯からの交換では１〜２年でもとが取れる」と説明している。
日産自動車とニッサン・モータースポーツ・インターナショナル（ＮＩＳＭＯ）は３日、日産の電気自動車（ＥＶ）「リーフ」のレーシングカーモデル「ＮＩＳＳＡＮ ＬＥＡＦ ＮＩＳＭＯ ＲＣ」が、フランスの自動車耐久レース「第７９回ルマン２４時間」開催前のイベントで、デモンストレーション走行すると発表した。
今年のルマン２４時間レースは、１１〜１２日にフランス・サルテサーキットで開催。ルマンではここ数年、環境対応車がレース開催前にデモンストレーション走行を行っており、リーフのレーシングカーモデルは９日と１１日に走行する。
「ＮＩＳＳＡＮ ＬＥＡＦ ＮＩＳＭＯ ＲＣ」は、４月のニューヨーク・インターナショナル・オートショーで、量産車としては初のＥＶレーシングカーとして発表された。
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３日の東京外国為替市場の円相場は、午後５時現在、１ドル＝８０円６４〜６６銭で、前日の午後５時時点と比べ３２銭の円高・ドル安になった。
スマートフォン（高機能携帯電話）やタブレット端末向けに、有機ＥＬ（エレクトロ・ルミネッセンス）パネルの需要が高まっている。現在の市場はシェアの８割を握る韓国サムスン電子の“独壇場”だが、ＴＤＫやソニー、三菱電機など日本勢も独自の技術を生かした新型パネルの量産を相次いで開始。シェア拡大を狙っている。
有機ＥＬパネルは、サムスンのスマートフォン「ギャラクシーＳ」にすでに使用されている。米アップルの「ｉＰａｄ」「ｉＰｈｏｎｅ」などの新モデルに搭載されるとの期待も強く、需要の急増が見込まれている。
ただ、現在の市場はサムスンの独り勝ちだ。みんなが知っています。出会い系を教えて下さいサムスンは５月末に、スマートフォンの需要拡大を受けて、有機ＥＬパネルの新鋭ラインを２カ月前倒しして稼働開始。２兆５０００億ウォン（約１８７０億円）を投じ、ガラス基板投入ベースで月産２万４０００枚を量産し、今後７万枚まで生産能力を拡大する。
巨額の投資注入を続けるサムスンに対し、日本メーカーは独自技術で対抗する。
ＴＤＫは５月末に、画面が透けてみえる有機ＥＬディスプレーを世界で初めて量産化。２６万色を表示でき、すでに中国のレノボ・グループの携帯電話で採用されている。
ソニーは５月に業務用の２５型ディスプレーを投入するなど大画面化に注力。三菱電機も１センチ四方の小型パネルを約１万枚敷き詰めた球体型ディスプレーが日本科学未来館（東京都江東区）で採用されるなど、高い技術を誇る。
業界内では「サムスンのギャラクシータブと競合するｉＰａｄを販売するアップルは、もうサムスンからパネルを買うわけにいかない」「ｉＰａｄの新モデルでは日本メーカーからのパネル調達もあり得る」との声も多く聞かれる。セットメーカーの“サムスン離れ”が加速すれば、シェア獲得を狙う日本勢にとって追い風になりそうだ。
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［東京 ３日 ロイター］ シャープ＜6753.T＞は３日、２０１２年３月期の連結当期純利益が６９．１％減の６０億円になると発表した。スマートフォンやタブレット端末向けの中小型液晶パネルの製造比率を高めて営業利益の拡大を図るが、４―５月に液晶パネル工場を停止したことや液晶事業の構造改革費用の計上が最終利益に響く。
今期の売上高は０．９％増の３兆０５００億円、営業利益は２２．９％増の９７０億円と予想。トムソン・ロイター・エスティメーツによると、東日本大震災後に予想を見直したアナリスト２０人の営業利益の予測平均は５４８億円で、会社予想は大幅に強気となった。
テレビ用パネルの市況低迷で苦戦している液晶パネル事業において、収益性の高い中小型パネルの比率を高める。今期の液晶事業の売上高は１兆０２００億円（前年同期は１兆０２６９億円）の見通しだが、中小型液晶の売上高比率は５０％強（同３５％）に上昇するという。
一方で、４月上旬から５月１５日まで亀山第２工場と堺工場（大阪府堺市）のテレビ用液晶パネル生産拠点の操業を停止していたことで、４―６月期に２７０億円の特別損失を計上。さらに、製造設備を中小型パネルに転用するなど液晶事業の構造改革費用１５０億円を特損計上するため、純利益は大幅な減少となる見込み。
１２年３月期の液晶テレビ「アクオス」の販売計画は１５００万台（前年同期は１４８２万台）。太陽電池の販売量は１７００メガワット（同１２４２メガワット）を、携帯電話は９６０万台（同９７４万台）を計画する。
液晶事業の構造改革は、テレビ用パネルを製造している亀山第２工場の設備を転用し、中小型液晶を中心とする製造拠点に位置付ける。また、大型液晶パネル製造の堺工場では６０型以上の「超大型」のパネルの製造に集中していく。新興国で市場が拡大する２０―４０型の中型パネルの製造は、亀山第２工場でのテレビ用パネルの製造比率の低下に伴って、中国・南京の第６世代工場や台湾メーカーなど外部からの調達を拡大する。
（ロイターニュース 村井 令二）
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